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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：35.58 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
西門路四段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.58 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 土地面積：11.01 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「重視生活便利性與子女教育」的家庭購屋者而言，是值得推薦的標的。其最大亮點在於「黃金地段」與「附贈車位」，在北區老社區中能擁有電梯、三房兩廳且帶停車位的條件相當難得，尤其鄰近新光三越與知名學校，居住舒適度極高。
然而，購屋者在評估時需特別注意 29 年的屋齡因素。建議在簽約前仔細檢視大樓公共基金狀況、管線老化程度及房屋是否有漏水痕跡，並確認維修金額的預算是否充裕。若您願意承擔一定的修繕成本以換取核心區的便利性，此物件具備很高的居住價值與投資潛力；若對新房品質有極高要求，則需慎重權衡屋齡帶來的潛在維護問題。整體而言，在合理預算下，這是一個平衡了便利與功能的優質選擇。
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